Новости

Как программа «7-20-25» влияет на рынок недвижимости Казахстана

16.11.2018

Жилищный рынок Казахстана ожидает выход из стагнации, увеличение количества сделок купли-продажи в сегменте доступного жилья, дальнейшее развитие строительной индустрии, перезагрузка банковского сектора.
Президент Казахстанской федерации недвижимости Ермек Мусрепов рассказал о текущей ситуации на рынке недвижимости и влиянии на него госпрограммы «7-20-25», передаёт МИА Казинформ в пятницу, 16 ноября.

«Программа «7-20-25» показывает положительную динамику по активности осуществляемых сделок на первичном рынке. Внедрение ипотечного продукта «Баспана Хит» как для первичной, так и для вторичной недвижимости позволит активизировать динамику сделок купли-продажи и установления стабильного индекса стоимости квадратного метра вторичной недвижимости», – сказал Ермек Мусрепов на панельной сессии «Роль программы «7-20-25» в создании мультипликативного эффекта в экономике Казахстана» в рамках VIII Конгресса финансистов Казахстана.

По его словам, жилищный рынок Казахстана ожидает выход из стагнации, увеличение количества сделок купли-продажи в сегменте доступного жилья, дальнейшее развитие строительной индустрии, перезагрузка банковского сектора.

«Необходимо отметить, что для полноценной реализации программы «7-20-25» необходимо активизировать строительство жилых объектов с учётом доходов участников программы и принять во внимание следующие рекомендации: возможность замены первоначального взноса на недвижимое имущество, в целях снижения финансовой нагрузки на молодые семьи и работников бюджетной сферы снижение первоначального взноса по всем регионам в виде жилищного сертификата, третье – проведение цифровизации полномасштабных разъяснительных работ по формированию положительного имиджа «7-20-25» и продвижению пакета услуг», – обратил внимание эксперт.

В свою очередь заместитель председателя правления ипотечной организации «Баспана» Дархан Байкуатов проинформировал, что обеспеченность жильём казахстанцев сейчас составляет 21,6 кв. м на человека. Между тем главой государства поставлена задача довести этот показатель до стандартов ООН – 30 кв. м на человека к 2030 году.

«Внедрена программа «7-20-25», в которой учтены все ошибки первого этапа развития ипотечного рынка. Это фиксированная ставка в тенге, отсутствие жилья у заёмщика, ограничение по стоимости жилья, приобретение только готового жилья, финансирование программы будет происходить на рыночных условиях. За четыре месяца запуска программы одобрено займов на сумме 35 миллиардов тенге», – отметил он.

Программа «7-20-25» была разработана в рамках реализации пяти социальных инициатив, озвученных главой государства 5 марта 2018 года. Утверждённая Нацбанком в конце мая программа предусматривает выдачу ипотечных займов по следующим условиям: ставка вознаграждения – 7% годовых, первоначальный взнос – 20%, срок займа – до 25 лет.